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湖里特区发祥地 再创发展新辉煌

作者:湖里区档案局 日期:2011/9/14 17:22:14 人气: 标签:
导读:厦门,湖里。 这里是厦门经济特区的发祥地,这里是进出厦门岛的重要门户。 经过30年的发展,湖里区从昔日的小渔村崛起成为一座现代化中心城区,经济社会发展和城市建

厦门,湖里。
   这里是厦门经济特区的发祥地,这里是进出厦门岛的重要门户。
   经过30年的发展,湖里区从昔日的小渔村崛起成为一座现代化中心城区,经济社会发展和城市建设取得了辉煌成就。到2010年,全区完成生产总值513.7亿元,年均增长13.7%;工业总产值1095.8亿元,年均增长8.6%;财政总收入55.5亿元,年均增长21.1%。湖里区以占全市4.2%的土地面积,创造出占全市25%的生产总值、28.8%的工业产值、10.5%的财政收入。
   放眼未来,在新的历史起点上,湖里区加快转型发展、跨越发展、科学发展,围绕建设海峡西岸重要中心城区的目标,努力打造创新湖里、宜居湖里、平安湖里、文明湖里、幸福湖里,让湖里成为经济发展更加繁荣、生态环境更加优美、社会更加和谐文明的全国强区,再创特区发祥地新辉煌。

 

时值九月,天高气爽。放眼整个湖里,处处展现出勃勃生机。经过几年时间的大开发大建设,昔日的老工业区正焕发出现代化的气息,展现出新的魅力,正朝向海峡西岸重要中心城区加速迈进。
   新起点、新跨越。今年1—8月份,湖里区生产总值累计完成378.65亿元,比增22.1%;工业生产总值达888.29亿元,比增21.5%;社会消费品零售额达133.71亿元,比增17.39%;商业营业额778.2亿元,比增20.08%;固定资产投资金额达198.1亿元,比增58.8%,引进内资175亿元,比增81.35%;财政总收入达到527572万元,比增39.02%。

   【投资环境】
   软硬件环境持续提升

   从厦门版图上来看,位于厦门岛北部的湖里区占据绝佳的地理优势:这里是进出厦门岛的门户。辖内囊括了所有进出岛的交通通道,加上东渡港区、海峡邮轮中心、五通码头以及厦门国际航空港,海、陆、空三位一体的立体交通网为湖里区经济发展奠定了坚实的基础。
   如今,岛内建设重心向东部推进,湖里区迎来了前所未有的发展机遇,成了全市重点开发区域之一。去年以来,湖里区加速推进旧村改造,培育新增长区域,东部新城迅速崛起。另一方面,八大片区旧村改造全面铺开,征地拆迁迅速推进。2010年,湖里区完成拆迁267.8万平方米,拆迁量占全市55%,创下征地拆迁新纪录。
   在此基础上,湖里区越来越注重城区环境的美化与营造,今年以来,湖里区加大对绿化和公共设施的投入,共投入绿化建设、公厕改造提升资金达到1亿多元,随着灯塔公园、薛岭山、虎头山等一大批山体、社区公园的建设,可以预见,不久的将来,湖里将被“打扮”成一座花园城区。
   在不断推进城市化建设的同时,湖里区更注重“软环境”的营造,不断健全区领导挂钩项目以及联系企业的长效机制,建立项目的“绿色通道”,完善重大项目调度制度、部门联合会审制度……通过开展各项活动服务、方便企业,为项目落户营造了良好的投资环境和企业成长发展环境。

   【经济实力】
   经济增速保持两位数以上

   建区以来,湖里区的主要经济指标年均增长都在两位数以上。刚刚过去的5年,是湖里区实现速度、结构、质量、效益协调的5年——湖里区加快经济增长方式的转变与经济结构调整,努力提高经济增长的质量和效益。
   数据显示,5年来,湖里区的主要经济指标实现大幅增长,并先后荣获“十二五时期值得关注的典范市县”、“中国中小城市科学发展百强”第30位、“全国最具投资潜力中小城市百强”第40位,综合实力不断增强。
   作为特区发祥地,湖里区经过20多年的发展,已迅速完成了工业化进程,逐渐实现了“退一优二强三”的产业调整战略,引进和培育了先进制造业和高附加值的现代服务业,产业结构和层次得到不断提升。
   目前,一产已全部淡出,二、三产业结构由2005年的0:71:29优化至2010年的0:55:45,对经济增长贡献不断增强。随着湖里老工业区改造转型、湖里高新技术园、岛外工业园区的加快建设,一批年产值超百亿的高新技术产业群正在形成。
   与此同时,现代服务业步入“快车道”,产业集聚和辐射能力不断提高。随着万达城市广场、特意购购物中心、红星美凯龙家居广场、赛格-联发电子广场……一大批三产项目的建成和启用,如今,湖里已形成了两带(临港物流带、钟宅-五通滨海旅游带)、五大商圈(凤湖、江头、寨上、枋湖、五缘湾五大商贸圈)、四大市场(建材、汽车、果蔬、电子机械产品四大专业市场)的大市场、大商贸、大物流的发展格局。

   【发展潜力】
   东部新城建设令人瞩目

   有人说,厦门岛内的发展要看湖里,而湖里的发展则要看东部。在大规模旧村改造的铺就下,湖里区围绕“一轴线三片区”规划,进入东部新城大开发的时代——五缘湾片区、湖边水库片区和五通高林片区已成为岛内东部最受瞩目的新增长区域。
   作为岛内东部一颗璀璨的明星——五缘湾将打造成岛内一流的旅游休闲区。在高起点规划的建设开发下,五缘湾将被建设为岛内休闲旅游的天堂。
   湖边水库片区已迈入全面开发建设时期。根据规划,湖边水库片区则将腾出空间大力发展现代服务业,建设一流商业住宅区。不久的将来,这里将被打造成市政设施配套完善,学校、医院等社会公共设施齐全的高端生态居住区。
   作为岛内东部成长最快的新区域——五通高林片区展现出强劲的发展势头,焕发出勃勃生机。随着两岸金融中心建设的启动、湖里万达广场的建成运营,一流商务区的构想正逐渐成为现实。而厦金湾滨海旅游休闲区的开工建设,使得片区服务配套更加齐全。
   如今,这里已成为投资者的热土,越来越多的重量级项目选择在东部落户。就在几天前,湖里万达广场正式开门迎客,一站式的购物环境吸引每天30多万的客流,这也让人们更加坚信东部新城将成为厦门的又一个城市中心。

   【亮点】

   两岸金融中心(湖里规划区)

   “两岸金融中心”(湖里规划区)地处厦门岛东部,北至五缘湾南岸,西至金山路,南至观音山,东至海岸线,园区规划总面积950公顷,其中核心金融街区面积330公顷。园区包括金融商务用地、商业酒店用地、居住公建配套用地等。 
   “两岸金融中心”(湖里规划区)是湖里区政府在市指挥部领导下开发建设的大型金融园区、金融街及商务区,大力鼓励金融、商业等单位投资建设金融大厦、总部大厦、商务营运中心等。
   “两岸金融中心”(湖里规划区)将抓住厦门市大力发展金融业的机遇,大力吸引银行、证券、保险、基金、期货、信托、金融租赁、金控、典当、信用、担保、投资理财等各类金融机构,和信息技术数据中心、银行卡中心、支付结算中心、业务管理中心、客户服务中心等各类配套服务机构,以及会计师事务所、律师事务所、交易所等。努力建成“一个核心区和七大平台”:金融核心区和投资融资平台、股权债券交易平台、企业上市孵化平台、生产服务平台、知识产权交易平台、特许经营平台、两港服务平台;努力成为海西金融产业发展的新兴集中区和两岸金融合作的试验区。
   “两岸金融中心”(湖里规划区)处于厦门岛东部商务区的中心。周边包括五缘湾营运中心区、湖里高新技术园(总部园区)、海峡旅游服务中心、湖里万达广场、观音山营运中心区、厦门软件园、会展北区等,与集美新城、同安新城、翔安新城遥相呼应,形成强大的集聚和辐射效应。
   “两岸金融中心”(湖里区规划)交通便利、配套齐全。园区范围有五通对台海空联运码头、仙岳路立交、翔安隧道。西为金山路,中为环岛干道快速路,东为环岛东路快速路。规划有BRT总站和轻轨总站。
   “两岸金融中心”(湖里规划区)环境优美。园区东面临海见海,规划范围内有闽南之韵大型隧顶公园,北面有五缘湾湿地公园、坂美公园,南面有高林公园,东面有五通灯塔公园、体育公园,紧邻五缘湾游艇帆船基地。

   老工业区改造

   (1)湖里大道产业升级改造
   湖里大道是湖里区工业厂房最集中的区域,两侧共有单体面积在1万平方米以上的厂房48栋,建筑面积约100万平方米。产权主要集中在联发集团、建工集团、北方工业、金龙汽车、中航技、新时代、万山等多家公司,其中属联发集团所有的约35万平方米。这些厂房大都是上世纪80年代末90年代初的建筑,大多数厂房的使用年限还有二十年左右。这片特区最早的工业集中区,经过二十多年来的快速发展,产业升级趋势明显,一些传统工业陆续外迁。湖里区适时推进“腾巢换凤”战略——引导劳动密集型的制造业外迁,将其生产基地迁往岛外,其总部、研发中心、销售中心留下,腾出的厂房改造为商务楼或其他现代服务业,引进高新技术研发机构,或用于发展商务营运、商贸物流等第三产业。
   (2)枋湖工业区厂房改造
   枋湖工业区为我市推动老厂房改造的重点区域之一,原为岛内成片开发区之一,上世纪90年代末,片区总体规划已调整为以居住区为主,仅保留部分工业用地。近年来,随着政府行政中心的东移及岛外工业园区的建设,工业园区的原有部分工业厂房已逐步改造为公共服务设施及其他服务功能。

   港务大厦

   海港国际广场、港务大厦为5A甲级写字楼项目,由厦门港务控股集团投资建设。该项目位于厦门行政金融中心滨北和商务中心鹭江道交汇处,总建筑面积为134890平方米,总投资近10亿元。项目所处地段汇聚西海湾、狐尾山、筼筜湖、海湾公园等都市稀缺景观,独享国际邮轮城商务、居住、酒店、购物、休闲五大顶级业态配套。该项目以区域优势、配套优势、物管优势,发挥产业集聚力和辐射力,为企业打开世界窗口,构建企业实现价值最大化的平台。
   招商对象:航运、码头建设、金融、保险、贸易、物流等海港经济产业龙头企业。

   海峡两岸交流中心

   海峡两岸交流中心项目位于湖里区长浩路东侧的翔鹭(寨上)生活区,总投资约40亿元人民币,总占地面积约16.5万平方米,总建筑面积约50.0万平方米。项目建设规划主要包括土楼区、闽南商店区、商贸大楼以及停车场等,是集各种大型商业(如:百货、量贩、古玩、购物、陶瓷、婚纱、餐饮、商贸办公、旅馆、油画、商业娱乐、影视、庙宇、三个主题商业及其辅助用房)于一身的大型商业中心。分别由A部(商贸大楼1),B部(购物街、餐饮、百货、婚纱、量贩等),C部(主题商店1演奏厅),D部(表演大厅),E部(主题商店),F部(快捷酒店),G部(商贸大楼2)所组成。项目建成后,将拥有闽台特色购物街、古玩市场、小吃一条街、文化娱乐设施等一系列公共娱乐商业项目,可为顾客提供购物、餐饮、娱乐、休闲等综合性服务。

   五缘湾高端医疗产业综合体

   五缘湾高端医疗产业综合体用地约36万平方米,计划引入高端医疗结构、特色专科医院、康复疗养中心等项目,形成高端医疗产业综合体。其中,医疗服务区9.4万平方米,健康养生区21.79万平方米,理疗中心10.24万平方米,健康体检中心及高端养老11.55万平方米,度假酒店5.46万平方米。


 


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